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 ¿Cómo elegir un buen sitio para ubicar un negocio? (II)
29/08/2006.
La ubicación de una empresa o negocio, no solamente abarca el tema de la urbanización donde se colocará el mismo, sino también la elección del local donde se va a establecer.
El local de un negocio puede estar ubicado en un área comercial del centro, un centro comercial, una calle principal o secundaria muy concurrida.
Cada una de estas localidades tiene características propias, que no deben pasar por desapercibidas y deben ser estudiadas según las necesidades del negocio a establecer.
1. Área Comercial Central: estas zonas están integradas por aquellas partes de la ciudad donde se encuentran los grandes centros financieros, comerciales e industriales. En este tipo de área, la mayoría de los clientes son todos aquellos trabajadores de los consorcios ubicados allí. Además, las horas de mayor flujo de ventas son en la hora de almuerzo y antes y después del horario de trabajo, por lo tanto, es posible, que los fines de semana bajen las ventas. Los comercios con mayor posibilidad de éxito son los bares y restaurantes, zapaterías, tiendas de regalos, librerías, tiendas de ropa y cualquier otra que ofrezca un servicio necesario al cliente.
2. Centro Comercial: los negocios colocados en los centros comerciales, generalmente generan altos costos por el alquiler del local. Además, es probable que un local que provea al cliente de servicios básicos tenga el mismo éxito en un centro comercial que en una calle principal, donde los costos sean probablemente menores. Por otra parte, los negocios de un centro comercial tienen que satisfacer los requerimientos de todos, trabajadores y no trabajadores, niños, jóvenes, adultos y viejos, etc.
3. Es una calle principal o secundaria: a pesar de que este tipo de localidades tienen sus inconvenientes, por lo difícil que es que una persona en un automóvil se detenga, en este tipo de zona, se recomienda colocar negocios que ofrezcan un o varios servicios rápidos. Siempre se tiene que evaluar las características del área y la disponibilidad de estacionamiento.
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